Immobilien Business & Trends

34 IMMOBILIEN BUSINESS & TRENDS Gewerbeimmobilien in Hamburg Miet- und Investmentmarkt im 1. Halbjahr 2011 top Mit einem Flächenumsatz von 217.000 Quadratmetern lag der Hamburger Büromarkt um rund 18 Prozent über dem Vorjahresergebnis. Lediglich 2007 und 2008 wurden höhere Umsätze erreicht, sodass auch der zehnjährige Durchschnitt um gut neun Prozent übertroffen wurde. Besonders bemerkenswert ist, dass dieses hervorragende Resultat weitestgehend ohne großflächige Abschlüsse erzielt wurde; entsprechend stark war die Nachfrage in den kleineren und mittleren Flächensegmenten. Beliebteste Büromarktzonen waren die City, die erweiterte Innenstadt sowie die City Süd und die HafenCity. BNP Paribas Real Estate hat in diesem Jahr im Ericus-Contor in Hamburg 1.300 m ò an die Frankfurt School of Finance & Management vermittelt Im „Schlump One“ in der Schäferkampsallee 16–18 wurden 2.700 Quadratmeter an die Online-Agentur SPOT-MEDIA vermittelt Bild: Cogiton Projektentwicklung Bild: BNP Paribas Real Estate GmbH Bei den Branchen zählten die sonsti- gen Dienstleistungen, Unternehmen aus Medien und Werbung sowie Bera- tungsgesellschaften zu den stärksten Nachfragern. Der Leerstand hat sich im ersten Halbjahr mit 1,1 Millionen Quadratmetern gegenüber dem Ver- gleichszeitraum kaum verändert, die Leerstandsquote liegt weiterhin bei 8,1 Prozent. Mit insgesamt 460.000 Quadratmetern waren 16,5 Prozent mehr Flächen im Bau als noch vor einem Jahr. Nach wie vor ist ein großer Teil davon nicht vermietet. SPITZENMIETE AUF 23,50 EURO GESTIEGEN – NACHFRAGE WEITERHIN HOCH Durch die große Nachfrage nach hoch- wertigen Büroflächen ist die Spitzen- miete im zweiten Quartal auf 23,50 Euro pro Quadratmeter gestiegen, nachdem sie in den Vorquartalen stabil bei 23 Euro pro Quadratmeter lag und in guten Innenstadtlagen noch immer erzielt werden kann. Das große Inte- resse in den beiden ersten Quartalen lässt auch für den weiteren Jahresver- BNP Paribas Real Estate GmbH