Immobilien Business & Trends

Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG Beide Investorengruppen wollen über- proportional stark in Core-Investments investieren: Sie suchen in der Top-In- nenstadtlage gelegene, voll vermiete- te Büroimmobilien mit bonitätsstarken Mietern sowie zeitgemäßer Bauqualität und Ausstattung. Aber auf dem von der Verkäuferseite bestimmten Markt sind derzeit kaum noch akzeptable Kaufprei- se zu erzielen. Eine erste Ventillösung für diesen An- lagedruck zeigt sich u.a. am Standort Hamburg: Mit der Erweiterung der sehr guten Innenstadtlagen rund um Jung- fernstieg, Neuer Wall bzw. Große Blei- chen in Richtung Gänsemarkt werden neue Entwicklungsmöglichkeiten für großflächige Büroinvestments hervor- gebracht. Zudem wird teilweise ein Vermietungsstand weit unterhalb der Einzelhandels- und Logistik- immobilien – das alternative Core-Investment? Die Folgen der Finanz- und Wirtschaftskrise sowie der überschuldeten Staatshaushalte sind in aller Munde. Investitionen in Immobilien bieten sich als ein Ausweg aus dem Dilemma an. Der Anlagedruck ist bei einzelnen privaten Investoren auf der Suche nach Wohn- und Geschäftshäusern bzw. Zinshäusern ebenso groß wie bei institutionellen Anlegern. 32 IMMOBILIEN BUSINESS & TRENDS