Immobilien Business & Trends

DER BERLINER IMMOBILIENMARKT BOOMT Im ersten Halbjahr dieses Jahres kauften Investoren für 1,07 Milliarden Euro Ge- werbeimmobilien in Berlin (Quelle: Jones Lang LaSalle). Damit wurde der zehnjäh- rige Halbjahres-Durchschnittswert von 827 Mio. Euro deutlich überschritten. Rund ein Drittel aller Wohnungen, die im ersten Halbjahr 2011 in Deutschland im Rahmen von Paketverkäufen den Ei- gentümer wechselten, befinden sich in Berlin (Quelle: Savills). Bei einer Umfrage unter 800 internationalen Managern im Auftrag von Ernst & Young war Berlin auf Rang drei unter den attraktivsten Invest- mentstandorten Europas. BERLIN HOLT AUF Zwischen 2005 und 2010 stieg die re- ale Wirtschaftsleistung um 13 Prozent und damit doppelt so stark wie im bundesweiten Durchschnitt (Quelle: Wirtschafts- und Arbeitsmarktbericht 2010/2011 des Senats). Für 2011 erwar- tet der Berliner Senat einen Anstieg der realen Wirtschaftsleistung um drei Prozent. Das wirkt sich auch auf die Beschäftigung aus. Zwischen Mai 2010 und Mai 2011 nahm die Zahl der sozial- versicherungspflichtig Beschäftigten um 29.600 zu. BERLIN BIETET RAUM FÜR WEITERES WACHSTUM Berlin verfügt über zahlreiche attrak- tive Grundstücke und bietet Entwick- lungsräume wie kaum eine andere europäische Metropole. Nördlich des Hauptbahnhofs entwickelt die CA Immo Deutschland GmbH (ehemals Vivico) die Europacity. Auf 40 Hektar Fläche entsteht ein gemischt genutztes Stadt- viertel in ausgesprochen zentraler und verkehrsgünstiger Lage mit Büros, Woh- nungen und Kultureinrichtungen. Zu den ersten Nutzern zählt der Mineralölkon- zern Total, der sich von der CA Immo derzeit seine neue Unternehmenszent- rale bauen lässt. Weitere Projekte, wie beispielsweise ein Bürogebäude mit 30.000 Quadtratmetern Geschossflä- che, nehmen im direkten Umfeld des Hauptbahnhofs Gestalt an. Am 3. Juni 2012 wird die feierliche Er- öffnung des neuen Großflughafens Willy Brandt in Schönefeld sein. Zahlreiche Gewerbeflächen stehen dort zur Ver- fügung, die von Unternehmen wie OFB Projektentwicklung, Fay Projects und Segro entwickelt werden. Optimale An- siedlungsbedingungen schafft das Air- port Region Team Berlin-Brandenburg, das von den Wirtschaftsfördergesell- schaften Berlin Partner und Zukunfts- Agentur Brandenburg gestellt wird. Mit Inbetriebnahme des neuen Groß- flughafens wird der Flughafen Tegel stillgelegt. Das 460 Hektar große Are- al soll nach Schließung des Flughafens hauptsächlich als Industriepark von gro- ßen Firmen genutzt werden. Der Wissenschafts- und Technologie- park Adlershof, der Clean Tech Business Park Marzahn und das Gebiet entlang der Spree in Friedrichshain-Kreuzberg sind weitere Entwicklungsschwerpunk- te. Potenzial bieten aber auch gewach- sene innerstädtische Lagen, wie zum Beispiel die City-West, mit großen Im- mobilienprojekten (Zoofenster, Bikini Berlin, Haus Cumberland, No 195 Ku- damm). BERLIN BETREIBT AKTIVE WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG Optimal betreut werden Investoren durch die Berlin Partner GmbH und ihr Business Location Center. Die Gesell- schaft ist von der Stadt Berlin offiziell mit Standortmarketing und Wirtschafts- förderung beauftragt. Rund 170 Unter- nehmen unterstützen Berlin Partner fi- nanziell und bilden ein starkes Netzwerk, in dem Neuankömmlinge jederzeit will- kommen sind. „ Berlin Partner Berlin – ein attraktiver Standort für Immobilieninvestoren Berlin ist europaweit einer der attraktivsten Standorte für Immobilieninvestoren. Hauptgründe dafür sind die positive wirtschaftliche Entwicklung, die ausgewogene Branchenmischung und die Attraktivität für gut qualifizierte Arbeitskräfte. IMMOBILIEN BUSINESS & TRENDS 19 Bild: Berlin Partner/FTB-Werbefotografie Bild: Berlin Partner GmbH